👥Совет дома
21.03
2025
Какие права и обязанности есть у совета многоквартирного дома
Полномочия совета МКД четко прописаны в Жилищном кодексе. Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, совет дома должен:
✔️Следить за выполнением решений общего собрания собственников. К примеру, жильцы договорились о списке работ и услуг по содержанию общего имущества. Задача совета в данном случае — оповестить об этом решении управляющую компанию, направив соответствующий протокол.
✔️Выносить на обсуждение предложения, которые касаются:использования общего имущества, в том числе участка, на котором расположен дом;
планирования и организации работ по его содержанию и ремонту;
предоставления коммунальных услуг;полномочий совета дома.
✔️Предлагать решения по содержанию и ремонту общего имущества (подъездов, фасадов), а также благоустройству дворовой территории.
✔️Давать собственникам до рассмотрения на собрании заключение по проектам договоров на сдачу в аренду общего имущества.
✔️Контролировать оказание услуг и выполнение работ по дому (например, следить за уборкой территории), содержание и ремонт общего имущества (в том числе проверять ремонт лифтов и мусоропроводов) и качество коммунальных услуг, которые получают владельцы как жилых, так и нежилых помещений в доме.
✔️Предоставлять отчет о проделанной работе за год.
✔️Утверждать проведение текущего ремонта общего имущества, если такое решение приняли на общем собрании.
На сколько избирается совет дома
Совет МКД должен переизбираться каждые два года (если собственники не утвердили другой срок). В тех случаях, когда этого не произошло, полномочия действующего совета автоматически продлеваются еще на два года. Но, если совет дома плохо работает, его можно переизбрать досрочно.
Получает ли совет дома зарплату
Нет, но собственники могут платить вознаграждение членам совета МКД. Для этого им необходимо прописать условия и порядок выплаты, а также правила определения размера вознаграждения.
Совет дома — это группа собственников, которые хотят активно участвовать в жизни дома и делать ее лучше.
