Председатель совета дома
13.05
2024
Председатель совета МКД руководит текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников.
Председатель совета МКД, выбирается жителями из числа членов совета дома. Это не добровольная инициатива жителей или управляющей компании, а обязательная процедура. Если жители в течение 12 месяцев не провели собрание, на котором выбрали председателя, местные органы власти в течение 3 месяцев организуют в таком доме ОСС с повесткой дня об избрании совета и председателя.
Функции председателя совета МКД установлены в соответствии с ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса.
Функции председателя совета МКД установлены в соответствии с ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса.
Главная функция этого человека – контролировать, как выполняют свои обязательства организации, заключившие с собственниками договоры.
Кроме этого, председатель сам может заключать договоры от лица собственников, если:
▫️ жители выдали ему доверенности;
▫️ общее собрание приняло решение наделить председателя соответствующими полномочиями.
💡 При этом обязательства по договорам управления, содержания общего имущества, ресурсоснабжения становятся ответственными:
все собственники, если наделили на ОСС председателя полномочиями заключать договор от их лица.
Председатель наиболее тесно взаимодействует с управляющей компанией. Поэтому он необходим для жителей, так как он может повлиять на работу УО, проконтролировать расход средств, качество оказания услуг.
